RESERVA DAS PALMEIRAS
- Petrolina, Pernambuco
- Tipologias: 4
- Unidade habitacionais: 206
- Área construída: 20.794,42 m²
- Serviços: Coordenação de Projetos | Compatibilização de Projetos
- Disciplinas coordenadas: 30
- Porte: Médio/Alto Padrão
- Selos: Azul Diamante
Apresentação
O Reserva das Palmeiras é um condomínio de residências unifamiliares que se destaca por sua localização privilegiada e por suas características sustentáveis.
Com área construída de 20.794,42 m² e espaços comuns de integração abrangendo 31.336,70 m², o empreendimento oferece quatro tipologias de casas, atendendo às necessidades e preferências de um público diversificado.
Nós da Projete 5D, somos uma das pioneiras na adoção da filosofia BIM no Nordeste do Brasil. E a obra do Reserva das Palmeiras, um empreendimento da AZUR Development, é um exemplo de como essa abordagem pode transformar um projeto e agregar valor real.
Coordenação
de projetos
O verdadeiro desafio deste caso está em trabalhar com quatro tipologias de unidades habitacionais, uma vez que é necessário desenvolver soluções que atendam a todas elas. Além disso, o empreendimento é composto por 30 disciplinas, o que torna ainda mais complexa a integração entre as soluções.
Foi por meio da coordenação de especialistas da Projete 5D que o empreendimento Reserva das Palmeiras ganhou vida de maneira mais eficiente e precisa. Essa abordagem permitiu a identificação precoce de conflitos e a otimização do projeto, resultando em economia de tempo e recursos.
Disciplinas envolvidas: Arquitetura, Paisagismo, Estrutura, Fundação, Hidrossanitário, Projeto de Kits Hidrossanitários, Elétrica, Projeto de Kits Elétricos, Telecom, Projeto de Kits Telecom, Incêndio, Gás, Climatização, Terraplenagem, Pavimentação, Drenagem, Sistema Final de Esgoto, Sistema de Abastecimento de Água, Sinalização, Irrigação, Impermeabilização, Alvenaria, Escoramento, Forma, Orçamento, Planejamento, Selo Azul, Desempenho Térmico, Desempenho Lumínico e Desempenho Acústico.
COMPROMISSO COM A SUSTENTABILIDADE
O Reserva das Palmeiras incorporou soluções inovadoras, como a utilização de energia solar para abastecer a área comum, com capacidade de 15.000 kWh/mês. Além disso, o empreendimento adotou lâmpadas LED de alta eficiência energética, contribuindo para a redução do consumo de eletricidade.
A preocupação com o meio ambiente também se reflete no reaproveitamento de água pluvial na irrigação das áreas verdes e na infiltração controlada, aliviando a rede pública de drenagem e reduzindo os riscos de enchentes.
Um dos pilares fundamentais deste caso de sucesso é o compromisso com a sustentabilidade. O que permitiu ao empreendimento receber o Selo Azul Diamante da Caixa, a mais alta certificação ESG de inovação, sustentabilidade e bem-estar social.
COMO
ATUAMOS
Compatibilização de projeto em BIM: Análise de inconsistências e direcionamento de soluções atendendo a um fluxo contínuo que evita grandes retrabalhos, otimizando tempo e número de revisão de projetos.
Análise crítica de projeto: Questionamos e sugerimos tomadas de ação no projeto Avaliamos cada solução, para verificar se, de fato, foi tomada a melhor decisão.
Benchmarking 5D: Metodologia proprietária onde cruzamos dados de cada solução técnica, para que possamos compartilhar a experiência entre empreendimentos similares e chegar nos melhores resultados financeiros.
Levantamentos financeiros: Mapeamos toda a influência da coordenação de projeto sobre as tomadas de decisão que provocaram grandes reduções de custo. Calculamos assim, o potencial retorno financeiro sobre o investimento e apresentamos como resultado da nossa eficácia.
DNA da Construtora: Grandes construtoras necessitam de uma identidade. Montamos, em conjunto com a equipe da construtora, as diretrizes das obras em um documento, com o objetivo de encontrar o padrão.
NOSSOS
RESULTADOS
Grandes Resultados
Incompatibilidade 6: Caixa sifonada desnecessária nos BWC’s, podendo ser substituídas por um ralo seco.
Resultado: R$ 17.840,16
Incompatibilidade 57: Análise crítica do projeto de água fria na otimização de tubulações e conexões.
Resultado: R$ 19.010,00
Incompatibilidade 18: Análise crítica das lajes. o que mudou após reavaliação da concepção estrutural após análise crítica.
Resultado: R$ 120.123,52
Incompatibilidade 30: Análise crítica das vigas. o que mudou após reavaliação da concepção estrutural após análise crítica.
Resultado Previsto: R$ 184.340,00
Incompatibilidade 19: Análise crítica da concepção da fundação em radier comparada com sapata isolada. O que mudou após reavaliação da concepção estrutural após análise crítica.
Resultado: R$ 2.414.142,00
VISÃO MINUNCIOSA
Incompatibilidade 94: Análise crítica do projeto de esgoto na otimização de tubulações e conexões de ventilação na Administração.
Incompatibilidade 159: Análise crítica do projeto de drenagem pluvial e otimização de tubulações, conexões e furos em vigas na Guarita. Voltado para facilitar o processo construtivo.
Incompatibilidade 160: Análise crítica do projeto de drenagem pluvial e otimização de tubulações, conexões e furos em vigas na Administração. Voltado para facilitar o processo construtivo.
Incompatibilidade 161: Análise crítica do projeto de drenagem pluvial e otimização de tubulações, conexões e furos em vigas no Salão de Festas. Voltado para facilitar o processo construtivo.
Incompatibilidade 162: Análise crítica do projeto de drenagem pluvial (Hidrossanitário) e otimização de tubulações, conexões e furos em vigas no Vestiário. Voltado para facilitar o processo construtivo.
Incompatibilidade 172: Análise crítica do projeto visando a locação das condensadoras que estava sendo prevista colocar na fachada para serem locadas no muro. A solução demandaria venezianas e solução estrutural. Voltado para facilitar o processo construtivo e redução de custos.
Este Case da Projete 5D, coordenado brilhantemente, destaca como a inovação e a coordenação eficiente de projetos podem resultar em empreendimentos de alta qualidade, sustentáveis e adaptáveis. O compromisso da Projete 5D em abraçar o BIM e promover a excelência na gestão de projetos é uma história de sucesso que inspira toda a indústria da construção.
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